双路街道：二十年老院焕新颜，居民致谢送锦旗

2025年9月22日，双路街道收到了一封特殊的感谢信。信纸背后，是双北路社区法院家属院二十多户居民沉甸甸的感激之情。这个曾经脏乱差的脱管小区，在街道物业服务中心的创新治理下，重新焕发出生机与活力。居民们在信中写道：“我们要衷心感谢社区管理人员，他们的辛勤工作和专业精神确保了社区的秩序和安全。没有他们的努力，我们的居住环境可能不会如此舒适和宁静。”

大足区法院双桥经开区家属楼小区已经投入使用20年。由于缺乏有效管理，小区内乱搭乱建、环境脏乱差等问题日益突出。“那时候小区真的很乱，停车棚乱搭乱建，空地变成了菜地，地面坑坑洼洼，住在这里都不开心。”小区居民回忆道。2011年后，小区更是陷入了完全无人管理的困境。居民们曾多次尝试引入专业物业公司，但都因小区规模小、收费困难等原因未能成功。办事处主任李兵坦言：“类似法院家属楼这样的小区，在老城中不在少数。像这样的小区，住户少，收费困难，物业公司也不愿意进来。”

面对老旧小区管理的普遍难题，双路街道党工委办事处积极作为，在党建引领下探索出 “小区物业自治”新模式。街道从保安、保洁、保修三方面着手，搭建基本物业服务平台，让居民生活更舒心、更有品质。2023年9月14日，双北路社区居委会在法院家属楼主持召开了小区第一次业主大会。居民们积极参与，一致同意成立小区自治管理小组。居民们兴奋地表示：“自从成立了自治小组，随着物业服务中心进入后，小区的环境发生了很大的变化。”

在广大业主的支持配合下，双北路社区物业服务中心于2023年12月26日正式入驻小区。物业服务中心每月每户收取70元物管费，用于支付清洁安保人员工资，秉承“业主至上、服务第一”的宗旨，不以盈利为目的。物业服务中心多方筹措资金4万多元（其中小区20多户自筹6000元），对小区进行了全面整治和美化。通过拆除违章搭建、修剪树枝、清除杂树、冲洗路面、种植绿植等一系列措施，小区环境得到了显著改善。全体业主还自发将羽毛球场地改造为绿地，为小区增添了更多绿色生机。春节期间，彩灯、灯笼的点缀让小区充满了浓厚节日氛围。如今走进法院家属院小区，春意盎然，环境干净整洁。居民们的脸上洋溢着幸福的笑容，与昔日脏乱差的环境形成了鲜明对比。双北路社区居委会书记李伯军指出了社区物业服务的三大优势：街道社区人员兼职物业服务，减少了专门工资支出；自治管理不需要缴纳税收；零利润运营，大大降低了支出成本。

在感谢信中，居民们表达了对街道党工委和社区物业服务中心的诚挚谢意。“每逢我需要帮助时，总是能迅速得到您们的响应和解决，这让我感到非常安心。”一位居民在信中写道。居民们也特别感谢社区的工作人员，“包括清洁工、园艺师和维修工人，您们的辛勤工作为我们的社区带来了整洁和美丽。”这封感谢信不仅表达了居民的感激之情，更是双路街道以党建引领社区治理创新实践的成功见证。

双路街道探索的“小区物业自治”模式，为老旧小区管理提供了可复制、可推广的经验，展现了基层治理创新的生动实践。如今的双北路社区法院家属院，整洁的道路、绿意盎然的小区环境、幸福洋溢的居民笑脸，构成了这个春天最动人的画面。居民们自发组织的文艺活动经常在小区的公共空间开展，邻里之间的关系变得更加融洽。“现在大家都愿意下楼来走走，聊聊天，小区里充满了欢声笑语。”一位居民笑着说。这个二十多年的老小区，正在焕发出新的生机与活力，成为双路街道基层治理创新的一个生动缩影。